نکات حقوقی و کاربردی اسناد تجاری

کارگاه نکات حقوقی و کاربردی اسناد تجاری (چک و سفته)

 

مباحث مربوط به اسناد تجاری (چک، برات و سفته) از پیچیده ترین و فنی ترین مباحث حقوق تجارت است که بعضاً در حقوق جزا نیز بدان پرداخته می‌شود. علی رغم اینکه استفاده از این اسناد در پرداخت و خصوصاً تضمین انجام تعهدات در میان تجار و مردم عادی بسیار شایع است، ضعف اطلاعات و یا حتی اطلاعات اشتباه در خصوص چگونگی کارکرد اسناد تجاری در بسیاری از موارد موجب اشتباهات غیر قابل جبرانی می‌شود. تجربه نشان می‌دهد که اطلاعات فعالان اقتصادی در این زمینه عموماً مبتنی بر شنیده‌هایی است که بسیاری از آنها پایه حقوقی و علمی ندارند. از طرفی به علت کاربرد زیاد و روزمره اسناد تجاری (خصوصاً چک و سفته) امکان مشاوره مستمر با وکیل یا مشاور حقوقی در هر مورد که قرار است از این اسناد استفاده شود وجود ندارد. بدین ترتیب حداقلی از دانش حقوقی و کاربردی در این زمینه برای فعالان اقتصادی نیاز است که متاسفانه در هیچ موسسه حقوقی یا آموزشی عرضه نمی‌شود. هدف از برگزاری کارگاه آموزشی “نکات حقوقی و کاربردی اسناد تجاری (چک و سفته)” پاسخ گویی به این نیاز و تکمیل بسته خدمات وکالت و مشاوره حقوقی این موسسه است. علاوه بر این، مشاوره های کارگاهی مجالی برای طرح مشکلات حقوقی شرکت­ کنندگان ­و دریافت پاسخ از جانب اساتید کارگاه فراهم می کند. جهت اطلاع از زمان و نحوه برگزاری کارگاه ­های آموزشی با ما تماس بگیرید.

ادامه

کارگاه حقوقی پیش فروش و قراردادهای ساختمانی

کارگاه حقوقی پیش فروش و قراردادهای ساختمانی

 

موسسه  پس از حضوری موفق در حوزه دعاوی و قراردادهای پیش فروش ساختمان و با هدف تکمیل بسته خدمات حقوقی خود اقدام به برگزاری “کارگاه حقوقی پیش فروش­ و قراردادهای ساختمانی” نموده است. هدف از برگزاری این کارگاه­، آموزش نکات حقوقی کلیدی به پیش خریداران و پیش فروشندگان برای جلوگیری از ضررهای مالی کلان و جبران ناپذیر در دعاوی احتمالی است. در راستای تأمین این هدف و برای تقویت بعد عملی کارگاه از نمونه دعاوی و پرونده های موجود در موسسه استفاده خواهد شد و نمونه قراردادهای ویرایش شده توسط موسسه نیز در اختیار شرکت کنندگان قرار خواهد گرفت. علاوه بر این، مشاوره های کارگاهی مجالی برای طرح مشکلات حقوقی شرکت­ کنندگان ­و دریافت پاسخ از جانب اساتید کارگاه فراهم می کند. جهت اطلاع از زمان و شیوه برگزاری کارگاه های آموزشی با ما تماس بگیرید.

ادامه

کارگاه حقوقی بررسی دعاوی پیمانکاری و مهندسی

کارگاه حقوقی بررسی دعاوی پیمانکاری و مهندسی

 

موسسه  با هدف تکمیل بسته خدمات حقوقی مشاوره و وکالت خود اقدام به برگزاری کارگاه “ابعاد حقوقی دعاوی پیمانکاری و مهندسی” نموده که با استقبال وسیع فعالان عرصه مهندسی و ساختمان رو به رو شده است. هدف از برگزاری این کارگاه، آموزش نکات حقوقی کلیدی به فعالان این عرصه برای جلوگیری از ضررهای مالی کلان و جبران ناپذیر در دعاوی احتمالی است. این نکات تنها محدود به مرحله شکل گیری قرارداد نبوده و دربرگیرنده ابعاد حقوقی تمامی توافقات صریح و ضمنی طرفین تا اختتام و اجرای کامل قرارداد می شود. در راستای تأمین این هدف و برای تقویت بعد عملی کارگاه از نمونه دعاوی و پرونده های موجود در موسسه استفاده خواهد شد و نمونه قراردادهای ویرایش شده توسط موسسه نیز در اختیار شرکت کنندگان قرار خواهد گرفت. علاوه بر این، مشاوره های کارگاهی مجالی برای طرح مشکلات حقوقی شرکت­ کنندگان ­و دریافت پاسخ از جانب اساتید کارگاه فراهم می کند. جهت اطلاع از زمان و نحوه برگزاری کارگاه ­های آموزشی با ما تماس بگیرید.

ادامه

کارگاه بررسی ابعادحقوقی قراردادهای مشارکت در ساختمان پیمانکاری مهندسی

کارگاه بررسی ابعاد حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت، پیمانکاری و مهندسی

 

موسسه  پس از حضور موفق و مستمر در حیطه دعاوی و قراردادهای مشارکت در ساخت و پیمانکاری و ملکی و با هدف تکمیل بسته خدمات حقوقی مشاوره و وکالت خود اقدام به برگزاری کارگاه “بررسی ابعاد حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت، پیمانکاری و مهندسی” نموده که با استقبال وسیع فعالان عرصه ساختمان روبه رو شده است. هدف از برگزاری این کارگاه، آموزش نکات حقوقی کلیدی به فعالان عرصه ساخت برای جلوگیری از ضررهای مالی کلان و جبران ناپذیر در دعاوی احتمالی است. این نکات تنها محدود به مرحله شکل گیری قرارداد نبوده و دربرگیرنده ابعاد حقوقی تمامی توافقات صریح و ضمنی طرفین تا اختتام و اجرای کامل قرارداد می شود. در راستای تامین این هدف و برای حفظ بعد عملی کارگاه از نمونه دعاوی و پرونده های موجود در موسسه استفاده خواهد شد و نمونه قراردادهای ویرایش شده توسط موسسه نیز در اختیار شرکت کنندگان قرار خواهد گرفت. علاوه بر این مشاوره های کارگاهی مجالی برای طرح مشکلات حقوقی شرکت ­کنندگان و دریافت پاسخ از جانب اساتید کارگاه است. جهت اطلاع از زمان و شیوه برگزاری کارگاه­ های آموزشی با ما تماس بگیرید.

ادامه

عنوان سیمینار

عنوان سمینار :  آنچه همگان باید در مورد بیمه بدانند

 

عنوان سمینار :  آنچه همگان باید در مورد بیمه بدانند

 

“با رویکرد شناخت حقوق خریداران و ذینفعان بیمه نامه (در بیمه های بازرگانی)”

 

این سمینار به منظور افزایش سطح دانش و آگاهی مدیران، کارشناسان در خصوص شناخت حقوق خریداران و ذینفعان بیمه های بازرگانی برگزار می گردد.

 

اهدف سمینار :

ادامه

معامله به قصد فرار از دین

مقدمه :

 

حیله بدهکار برای فرار از پرداخت دین باعث از بین رفتن امنیت حقوقی و سستی اعتبار در روابط بازرگانی می شود . دارایی بدهکار پشتوانه التزام های مالی او است و طلبکار بر مبنای همین وثیقه عمومی به او اعتماد می کند . پس اگر متعهد بتواند به اختیار، پشتوانه بدهی های خود را از بین ببرد، نه تنها زیانی ناروا به طلبکاران می زند بلکه امنیت داد و ستد و اعتماد اجتماعی را متزلزل می کند . پس بی توجهی قانونگذار به این موضوع ،باعث می شود که بدهکار با خارج ساختن اموال از دارائی خود،حقوق بستانکاران را مورد خدشه قرار دهد.

 

مبحث اول :

ادامه

ضمان معاوضی ، عقدی و قهری در بیع

ضمان در لغت به معنای التزام، تعهد و کفالت است و در ادبیات حقوقی، تعهد، بودن شیئی برعهده دیگری و برعهده گرفتن و شیئی را در عهده قرار دادن تعریف شده است.

در تعریف ضمان می‌توان گفت که عبارت است از التزام اختیاری یا قهری کسی به پرداخت مالی به دیگری و یا التزام به پرداخت مالی به کسی، اعم از این‌که به اختیار باشد یا به موجب قانون. پس التزام یا ناشی از قرارداد است و یا به حکم قانون. ضمان ناشی از قرارداد اختیاری و ارادی است و به آن «ضمان عقدی» گویند، مانند ضمان ناشی از عقد ضمان؛ اما چنانچه قصد متعهد در ایجاد ضمان مؤثر نبوده و مبنای ضمان حکم قانون باشد، آن ضمان، ضمان قهری است، همانند ضمان ناشی از اتلا‌ف، تسبیب و ضمان ید.

ادامه

شرایط صدور دستور تخلیه در اماکن استیجاری

یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستأجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستأجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستأجر و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف بی‌مورد مستأجر شود.

 

بر اساس قوانین، یکی از تعهدات مستأجر این است که با پایان قرارداد اجاره، درصورتی‌که نتواند با مالک برای تمدید قرارداد به توافق برسد، فوری مورد اجاره را تخلیه و تسلیم موجر کند؛ تخلف از تعهدات، علاوه بر اینکه مسئولیت مدنی در مقابل خسارت‌های پیش‌بینی‌نشده برای مستأجر ایجاد می‌کند، برای مالک هم این حق را ایجاد می‌کند تا خسارت‌های عدم تخلیه را از مستأجر مطالبه کند.

 

ادامه

سرقفلی و پدیده ­ای به نام حق کسب و پیشه و تجارت

روابط موجر ومستاجر ، تقریباً یک مسئله قدیمی است ، در بحث اجاره محل کسب و کار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیده­ ای به نام  حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق تر کرده است .

 

از آنجا که عموم مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت را یکی می­دانند ولیکن از لحاظ حقوقی و قانونی مجزا هستند ابتدا تعریفی از سرقفلی و حق کسب و پیشه را ارائه می­کنیم.

 

مفهوم و معنی اصطلاحی

 

سرقفلی :

ادامه