تنیظیم قرارداد

تنظیم قرارداد

 

برای قرن ها، قراردادها مبنای حقوقی اکثر معاملات تجاری را شکل داده اند. زمانی که به نحو درست تهیه و تنظیم قرارداد می شود، آنها طرفین قرارداد را مجاز می کنند که منافع دو جانبه خودشان را درنظر بگیرند. با این حال، اگر قراردادی به نحو صحیح تنظیم نشود و در مرحله ی اجرا شکست بخورد، قطعا اختلافاتی را بین طرفین ایجاد خواهد کرد که ممکن است تا سال ها غیرقابل حل باقی بماند. تنظیم قرارداد به صورت تخصصی، موجبات آرامش بیشتر و صرف انرژی و هزینه کمتر در آینده را فراهم می کند. تهیه و تنظیم قرارداد حرفه ای  و قابل قبول، یک امر کاملا تخصصی می باشد  که علاوه بر تسلط بر مسائل ریز حقوقی و تعهدات برآمده از قراردادها، نیازمند آشنایی با عرف حاکم بر امور مربوط به آن قرارداد خاص نیز می باشد.

ادامه

قرارداد تجاری

قرارداد تجاری – بازرگانی

 

توافقات میان افراد می‌تواند در قالب یک‌سری از عقود متنوع باشد. رشد سریع مبادلات و معاملات تجاری باعث رونق قراردادهای تجاری شده است.این نوع قرارداد با قراردادهای تابع حقوق مدنی متفاوت است. ماهیت این نوع از قراردادها شرایطی را برای اطلاق قید تجاری به آن ایجاب می‌کند.

در حقیقت قراردادهای تجاری، آن دسته از قراردادهایی هستند که در ماده ۲ قانون تجارت ما مشخص شده است. براساس این ماده، معاملات تجارتی از قرار ذیل است:

ادامه

توضیحات

قرارداد، تنظیم قرارداد، وکیل متخصص قرارداد

 

اگر یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر به کاری تعهد کنند و این تعهد مورد قبول آنها واقع شود قرارداد گفته میشود. توافق دو یا چند نفر جزء اصلی تعریف قرارداد است، برای مثال در خرید ملک یا آپارتمان دو نفر توافق میکنند که یکی (فروشنده) ملک خود را به دیگری (خریدار) بدهد و دیگری در قبال آن پولی به فروشنده پرداخت کند.

در تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی چه نکاتی باید رعایت شود؟

ادامه

وکیل دعاوی خانواده

وکیل دعاوی خانواده

 

این روزها با توجه به شرایط اقتصادی و فرهنگی کمتر خانواده ای است که به نوعی درگیر پرونده های قضایی نباشد. بدیهی است که همگان تسلط بر قوانین ماهوی و شکلی ندارند و مقتضای عقل است که دفاع از حقوق به یک وکیل دعاوی خانواده مجرب سپرده شود. دعاوی خانوادگی بر خلاف ظاهر آن،دعاوی پیچیده ای می باشد که افراد بدلیل عدم اطلاع از حقوق خود و قوانین  و رویه های جاری دادگاهها، حقوق و منافع خود را تضییع می نمایند. این در حالیست که فرصتهای پیش آمده درجلسه دادگاه بسیار کوتاه و حیاتی است به گونه ای که ممکن است این مهم با بی اطلاعی و بی تجربگی از دست برود و در این صورت  کار به دشواری برخورد کند. توصیه می گردد پس از بروز مشکلات از هرگونه اقدام قضایی عجولانه خودداری گردد و قبل از هر تصمیم و اقدام از مشورت با وکیل دعاوی خانواده بهره برده شوید، زیرا ممکن است مراجعه به دادگستری حرمت نهاد مقدس خانواده را در ذهن طرف مقابل خدشه دار نموده و امکان بازگشت به زندگی مشترک برای همیشه از دست برود. کمی تأمل و گذر زمان می تواند بسیاری از مشکلات را درمان نماید. در هر صورت اگر یک طرف یا هر دو طرف به دلیل کم لطفی و یا عدم توافق طرف دیگر و ذی حق دانستن خویش و یا به هر علت دیگر، تنها راه را در مراجعه به دادگستری و اقامه دعوی یافتند، بهتر است که با آگاهی از قوانین موجود و رویه قضائی بهترین راه کارها را در اقامه دعوی مناسب در پیش گیرند که منجر به صرف وقت و هزینه کمتر و به دست آمدن نتیجه بهتر گردد. بدیهی است تحقق و ایجاد این آگاهی مستلزم مشاوره با فرد متخصص و با تجربه در دعاوی خانوادگی یا وکیل دعاوی خانواده می باشد. برخی از دعاوی خانوادگی عبارتند از:

ادامه

وکیل دعاوی بین الملل

وکیل دعاوی بین المللی

 

منظور از دعاوی، هر گونه اختلافی است که بین طرفین اعم از اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی بسته به نوع ارتباط آنها اعم از خانوادگی، تجاری، قراردادی، کیفری، شهرداری و مالیاتی و غیره پیش می آید و یکی از طرفین یا هر دو را ناگزیر از مراجعه به محاکم قضایی یا غیر قضایی می نماید. دعاوی گاهی وصف داخلی دارند و گاهی وصف بین المللی. ( وکیل دعاوی بین المللی )

ادامه

مشارکت در ساخت و پیش فروش

مشارکت در ساخت و پیش فروش

 

قرارداد پیش فروش آپارتمان قراردادی است که به موجب آن فروشنده تعهد می کند آپارتمانی را مطابق نقشه ساختمانی و اوصاف قراردادی، ساخته و پس از تکمیل آن در موعد مقرر و در ازاء دریافت مبلغ قراردادی به خریدار تحویل نماید. این توافق و تراضی طرفین همانطوری که ذکر شد قرارداد تلقی و از لحاظ ماهیت حقوقی خرید و فروش ( بیع ) بر آن صدق می نماید. لذا با توجه به اصول کلی دارای شرایط اساسی صحت معامله می باشد.( مشارکت در ساخت و پیش فروش )

ادامه

املاک و اراضی

دعاوی املاک و اراضی

 

بیشترین دعاوی مطرح در امور حقوقی مربوط به پرونده های دعاوی ملکی است و یکی از دلایل آن عدم توجه به مقررات خاص بیع و یا عدم توجه به نکاتی است که برای معامله ی مطمئن توجه به آن ها ضروری است.

 

دپارتمان امور اراضی، املاک و ثبت و شهرسازی در موسسه با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری و مشاوران حقوقی مجرب آمادگی دارد خدمات حقوقی خود را در زمینه های زیر ارائه نماید.

 

۱) کلیه دعاوی ناشی از خرید، فروش و اجاره املاک :

ادامه

مطالبه سرقفلی

دعوای مطالبه حق سرقفلی

 

تعریف سرقفلی

 

سرقفلی عبارت است از وجه یا چیزی که داوطلب اجاره به صاحب ملک می دهد تا صاحب ملک، ملک خود را اجاره دهد این وجه چیزی جدا از اجاره بها است و پرداخت آن اختیاری است و منظور از اختیاری این است که ممکن است موجری بدون دریافت سرقفلی ملک خالی تجاری خود را به مستأجری اجاره دهد.

ادامه

مطالبه اجرت المثل ایام تصرفی

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در ملک مشاع

تعریف مال مشاع

 

مال ممکن است به طور ارادی و در نتیجه عقد اشتراکی شود یا ممکن است با فوت یک شخص ورثه وی جانشین او در تملک مال شوند که در اینجا مال به طور قهری به آن ها منتقل شده است که نحوه ی دخالت و تصرف هر یک از ورثه تابع قانون مدنی است. ( اجرت المثل ایام تصرف )

ادامه